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用心挑选这座城市里只属于你的好房

A new perspective

刚刚过去的端午节，毫无疑问成为了近几年来的“最火”端午。

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6月24日，文化和旅游部对外披露，经文旅部数据中心综合测算，2023年端午节假期全国国内旅游出游1.06亿人次，同比增长32.3%，按可比口径恢复至2019年同期的112.8%；实现国内旅游收入373.10亿元，同比增长44.5%，按可比口径恢复至2019年同期的94.9%，成为名副其实的“五年来最火端午”，给旅游市场重新步入增长轨道的第一个半年画上了圆满的句号。 从目的地来看，成都、上海、杭州、北京、广州是游客长线游首选目的地，而在非省会城市中，西宁、桂林、丽江、西双版纳、金华、扬州、珠海、南通、烟台的长途旅客数同比增长最多。 不过，与五一假期的报复性出游不同，端午假期，游客开始回归轻松且享受的旅行状态，部分旅游业态已超过疫情前水平。

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与火爆的文旅行业相反，楼市并没有在这一波热闹中提振。据诸葛数据研究中心监测数据，端午期间（6月22日-24日）重点10城新房成交4547套，较去年端午假期有所增长，但仍为近五年来的次低谷，较2020年降幅超6成。 与此同时，就在端午节前，央行将5年期以上LPR下调至4.2%，将当前购买首套和二套房房贷利率下限进一步拉低至降至4.0%、4.8%，触及历史低位。但从假期的销售表现来看，降息的作用并不明显，购房者入市节奏并未好转，房地产市场表现依然较为平淡。 针对端午节这一上半年楼市最后的营销节点，也有 不少房企做了促销活动。据了解，在广州地区，有开发商在旗下9个楼盘推出了盛夏端午购房活动，包括成交砸金蛋送家电、团购福利、首付免息分期、限量房源9.5折、认购赠送定制全屋软装设计等。 在郑州，有房企送车位、送精装、送月供、推出低首付等政策，促销进一步加大力度，不少项目推出端午节特价房源；成都则是延续了5月中旬以来的降温节奏，端节期间除网红盘外，其余案场到访量一般。 而杭州楼市端午期间整体供应量较大，有2500余套房源入市，同时多楼盘推出暖场和促销活动等。 不过， 销售情况并不如之前火热。据统计，开盘的12个项目摇号平均中签率高达100%，有7个项目流摇；另有4个待选房的红盘中签率也存在走高现象。

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面对较低的楼市气氛、购房者浓厚的观望情绪，业内期待后续出台更大力度的政策利好，以带动市场成交回升。 短期来看，稳经济一批政策有望逐渐落地， 房地产调控政策优化预期也不断增强。事实上，端午节后首个工作日，便有需求端的利好政策释放。 据“扬州发布”披露，扬州市住建局经与市财政、税务、资规、人民银行、银保监和住房公积金管理中心等多部门会商，自7月1日起，《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》正式实施，施行期1年，实施范围覆盖扬州全部市区。 其中不仅延续了今年2月份放开限购、限售政策等，继续鼓励购买新房和二手房、支持人才购房补贴，同时将公积金贷款额度阶段性上调至60万元、100万元，并允许提取公积金账户余额为购房前期资金等。 预计进入下半年，各个城市还会适时推出松绑政策， 对于想要买房的客户来说是个窗口期。内容综合：第一财经、21世纪经济报道