日期：2023-01-11 07:39:12 来源：法师兄
(资料图片)
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。从上述规定可以看出，最高人民法院在合同未对违约金作出约定的情况下，明确将同地段同类房屋租金标准作为确定逾期交房给购房者造成的损失赔偿额的依据。之所以如此规定，是由于同地段同类房屋租金标准与购房者可能遭受的损失存在一种最大程度上的相似性。因为在逾期交房的情况下，购房者通过租用同地段同类型的房屋，亦可以实现其对房屋占有、使用、收益之目的，故其租用同地段同类型房屋而向出租人支付的租金，便在很大程度上等同于逾期交房给其造成的损失。因此，如果开发商主张逾期交房给购房者造成的损失相当于同地段同类房屋的租金，并请求将同地段同类房屋租金作为认定购房者损失大小的依据，人民法院可以按照同地段同类房屋的租金标准对违约金进行调整。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如何证明交房造成的损失-天天速讯
全国唯一的工间操研发机构为何在南京设立？
上海农商银行与市融资担保中心合作落地全市首笔农户全线上批次担保业务_环球实时
值得买：公司的slogan是科技驱动消费进步_全球观点
新强联: 东兴证券股份有限公司在充分尽职调查和内核的基础上出具的承诺函 焦点资讯
律师加班费多少
当前热议!摩根士丹利唱空美股：2023年标普将再跌逾20%
嗨袋网贷7千逾期会不会面临被对方起诉的风险
天天观速讯丨桔子分期贷款逾期六天不还会上征信吗
环球视讯！成兰铁路成川段全线接触线开架 工程进入攻坚阶段
环球微速讯：20分+23分！里弗斯赞不绝口，哈登的本领，恩比德确实没有
黄磊的育女“小心机”，家长若学得会，自家孩子也能每天读本书
交通运输：航空机场基本面存在修复行情|快资讯
当前时讯：行银易贷网贷逾期九天还不起会上征信吗
【全球时快讯】海欣食品（002702）股东滕用严质押1440万股，占总股本3%
全球看点：铁合金：关注加蓬矿及澳煤情况
今日精选：圆通速递注册资本从31.6亿元增至34.4亿元，增幅8.86%
Silvergate(SI)盘前跌超20% 报道称Silvergate将裁员约200人
维峰电子：融资净买入68.24万元，融资余额2233.49万元（01-05）
快播：珠海金湾机场坐飞机可以带多少毫升的化妆品？
央企改革板块1月5日涨0.73%，美利云领涨，主力资金净流入3.36亿元|全球即时看
环球观速讯丨山西公布查处医疗美容典型违法案例
药明生物（02269）与GSK就多款创新TCE双抗/多抗达成许可协议-天天实时
1-0晋级!皇马差点翻车,阿扎尔出尽洋相:全场0射门,1亿打水漂|焦点信息
康欣新材(600076)：选举产生第十一届职工监事
